8月30日,华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福,600340.SH)发布2023年半年度报告。
2023年上半年,华夏幸福营业收入106.16亿元,同比下降26.09%;销售额48.27亿元,同比下降34.07%。实现归属于上市公司股东的净利润-12.67亿元,经营净现金流1.55亿元。
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报告期内,华夏幸福共计实现销售金额15.949524亿元,销售面积16.639046万平方米,结转收入金额74.47086亿元,结转面积74.499191万平方米,报告期末待结转面积786.18711万平方米。
截至2023年6月30日,华夏幸福货币资金账面余额95.5亿元,其中受限资金10.41亿元;金融有息负债账面余额1958.36亿元,其中短期借款87.66亿元、一年内到期的非流动金融负债221.85亿元。
华夏幸福表示以“保交楼”为第一要务,千方百计筹措资金,全力以赴复工复产,多措并举确保项目开复工与交付。
自2020年四季度至今,华夏幸福已累计交付项目86个/91985套/1078万平方米,其中,2023年1-8月实现63个项目/64712套/798万平方米复工,实现14个项目/17627套/236万平方米交付。
按计划,华夏幸福2023年全年复工/施工面积834.9万平方米,完成竣工面积716.4万平方米。根据半年报,该公司持有待开发土地的面积409.889551万平方米,规划计容建筑面积727.150654万平方米。
另一方面,华夏幸福产业新城经营重启。报告期内,华夏幸福在各区域共新增签约18家入园企业,新增签约投资额101.3亿元。
目前,华夏幸福金融债务重组签约超过85%,境内外公司债券全部重组完成。
截至8月30日,华夏幸福实现金融债务重组签约金额约1864.69亿元(含49.6亿美元境外债),约占金融债务金额2192亿元的85.1%。
华夏幸福对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动3批现金兑付,预计兑付金额合计为44.49亿元。面值49.6亿美元的境外债协议安排重组已正式生效,并已完成重组交割。面值371亿元的公司债券已召集债券持有人会议并审议通过。
华夏幸福搭建“幸福精选”和“幸福优选”两大平台,以平台股权抵偿金融及经营债务。截至8月30日,华夏幸福以股抵债金额超过115亿元,其中以“幸福精选平台”股权抵偿金融债务约76.30亿元,以“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿经营债务约39.06亿元。
此外,华夏幸福对截至2023年6月30日的应收款项、合同资产、存货、投资性房地产等资产进行了减值测试和价值确认。基于谨慎性原则,计提坏账准备17.086亿元,对合同资产计提减值准备9668.89万元,计提存货跌价准备2.235亿元,确认处置投资性房地产的公允价值变动损653.29万元。华夏幸福公告表示,此次计提资产减值准备和公允价值变动,影响其2023年半年度利润总额20.35亿元,影响公司2023年半年度归属于上市公司股东的净利润15.46亿元。